Att köpa en bostad är en stor investering, och det är mycket att tänka på. Två saker som ofta kommer upp i samband med detta är lagfart och pantbrev. Men vad är egentligen lagfart och pantbrev, och hur fungerar det att låna till dessa kostnader? Låt oss dyka ner i det och reda ut begreppen på ett enkelt sätt.
Vad är Lagfart?
Lagfart är ett bevis på att du äger en fastighet. När du köper en villa eller ett hus måste du registrera detta köp hos Lantmäteriet, vilket innebär att du får en lagfart. Det är som en slags registrering där staten ser till att din rätt till fastigheten noteras.
- Kostnad: Lagfarten kostar 1,5% av köpeskillingen plus en avgift.
- Varför viktigt? Utan lagfart kan du inte bevisa att du äger fastigheten.
Vad är Pantbrev?
Pantbrev är som ett slags kvitto som visar att du har använt din bostad som säkerhet för ett lån. Om du inte kan betala tillbaka lånet, kan banken ta över din bostad genom pantbrevet.
- Kostnad: Pantbrevet kostar 2% av beloppet du vill belåna plus en avgift.
- Varför viktigt? Utan pantbrev kan du inte låna pengar med din bostad som säkerhet.
Hur Lånar Man Till Lagfart Och Pantbrev?
Det är fullt möjligt att låna till både lagfart och pantbrev. När du tar ett bostadslån kan du lägga till dessa kostnader i ditt totala lån. Banken hjälper dig att räkna ut hur mycket du behöver låna och vad månadskostnaden blir.
Räkna ut månadskostnad för lån
Resultat
| Steg | Beskrivning |
|---|---|
| 1 | Kontakta din bank och ansök om ett bolån. |
| 2 | Inkludera kostnader för lagfart och pantbrev i lånebeloppet. |
| 3 | Banken beviljar lånet och hjälper dig med betalningen. |
| 4 | Du får din lagfart och pantbrev registrerade hos Lantmäteriet. |
Att låna för lagfart och pantbrev kan kännas som extra kostnader, men de är viktiga för att du ska kunna äga och låna på din fastighet. Om du funderar på att köpa en bostad och har dålig kreditvärdighet, kanske du vill läsa mer om hur man lånar med dålig kreditvärdighet.
Genom att förstå hur lagfart och pantbrev fungerar och hur du kan låna till dem, står du väl rustad inför ditt bostadsköp. Lycka till!